Як набути права власності в новому році

Із 1 січня цього року фізичні та юридичні особи за реєстрацією права власності на нерухоме майно моуть звернутися до структурних підрозділів територіальних управлінь юстиції. Як саме відбувається механізм реєстрації розповідає головний спеціаліст реєстраційної служби Ємільчинського районного управління юстиції О. Мартинюк.

– Територіальні управління юстиції реалізовуватимуть повноваження Укрдержреєстру у сфері державної реєстрації прав, — реєстраційні служби або до нотаріусів, якщо вони нотаріально посвідчували правовстановлюючий документ, який підтверджує Ваше право власності на нерухоме майно.

Існує два способи набуття права власності.

До первісних способів набуття права власності належать:

1) набуття добросовісним набувачем права власності на майно відчужене особою, яка не мала на це права;
2) набуття права власності на новостворене майно;
3) набуття права власності на перероблену річ;
4) привласнення загальнодоступних дарів природи;
5) набуття права власності на безхазяйну річ;
6) набуття права власності на рухому річ, від якої власник відмовився;
7) набутя права власності на знахідку;
8) набуття права власності на бездоглядну домашню тварину;
9) набуття права власності на скарб;
10) набувальна давність.

До похідних способів належать:

1) набуття права власності на підставі цивільно- правовичх правочинів: договір спадкування;
2) набуття права власності у разі приватизації державного та комунального майна;
3) інші.

Незалежно від первісного чи вторинного способу набуття права власності на об’єкт нерухомого майна фізична або юридична особа стає його законним власником з моменту проведення державної реєстрації права власності на таке нерухоме майно відповідно до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”.

Державна реєстрація прав на нерухоме майно є обов’язковою тому, що в подальшому власник нерухомого майна не зможе таке майно відчужити.